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财蜂发财树:有生之年我们还能看到房价大跌吗

2016-10-12 11:25:12

十一国庆黄金周,19个城市同时出台史上最严调控政策,一夜间房产市场逆转,卖方市场成买房市场,不管是新闻媒体报道还是朋友圈或者日常对话中,楼市都成为了我们的主要话题。


未来的楼市究竟将会如何走向呢?


市场各种迹象表明,高烧不退的中国一线城市已经严重泡沫化。97日最新数据显示,18家上市银行截至今年上半年年末的个人住房按揭月合计14.12万亿元,房贷业务几乎成为大部分银行信贷版块中的绝对主力。这个数字还不包括银行发放给房地产企业同样庞大的开发贷。


按照市场规律,世界上没有只涨不跌的房价,中国的楼市的已经到了临界点。


然而,同时也有很多人认为中国的房价不会下降,因为中国房地产问题早就不是单纯的经济问题,它涉及到郑权的生死存亡问题。持此态度的人认为如果房地产出现问题,首先倒掉的是银行,然后是政府,一旦房地产泡沫被捅破,房价下跌将导致中国金融体系、资本市场乃至地方财政出现系统性的危机乃至瘫痪局面。因此,尽管大多数人都意识到中国楼市已经到了去库存、泡沫化的拐点,但并不打算退出。


那么,在有生之年我们究竟能否看到是房价大跌呢?


财蜂发财树认为,被房地产经济绑架的国家经济危害是深远的,它不仅阻碍经济的可持续发展、透支未来经济的发展空间,更重要的是,随着家庭负担的不断增长,公众的幸福指数日趋减少,北上广深举家普通青年一谈到买房就感到无出头之日,社会不稳定因素也会大大增加。随着地方债务无限扩张,由倒逼央行不断超发货币,一旦央行停止这种恶性循环,金融系统则面临巨大的风险。


从国家长远的健康的可持续发展来看,中国亟待更加健康的楼市政策,只是这个政策的执行时间有多长,仍然是一个未知数。不过,在此风云诡谲的楼市政策面前,财蜂发财树建议对住房没有刚需或者暂时买不起房子的都市青年有必要做好资产配置,以不变应万变,保持资产增值,为早日实现财务自由选择合适的理财产品,如当前颇受中产阶级欢迎、都市青年白领青睐的互联网金融理财则是不错的选择。



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